不動産企業「中国奥園」がニューヨークで破産保護を申請

「米ニューヨーク時間12月20日、香港に上場している中国の有名な不動産企業『中国奥園』が米国破産法第15条の規定に基づき、ニューヨークの裁判所に破産保護を申請した。」とのニュースが流れました。

　　上海に根ざした政治思想のインターネットニュースサイトの澎湃新聞に掲載された記事より。

　　中国奥園はこのニュースを認め、同社は再建財務顧問および法律顧問の助言に従い、オフショアの再建計画手続きについて米国裁判所の承認を得るため、米国裁判所に債務再建計画の確認申請を提出したと伝えました。

　　米国破産法15条は外国籍の企業を対象とし、適用により債権者による訴訟や差し押さえを回避して米国内の資産を保護できるもので、債務者の資産価値を保護し最大化するための「域外手続」を裁判所が承認することを決定することを認めています。

　　中国奥園は、同社の既存の公社債はニューヨーク法に準拠し、確認手続きはオフショア債務再編を進める上で必要なステップであり、破産・清算手続きではなく、手続き上の裁判所手続きであるとし、その目的は、オフショア再建計画の成功を促進するために、債権者の大多数が合意した同社の再建計画を確認し、訴訟リスクを回避することであると述べています。

　　公開情報によると、中国奥園は広州に本社を置く民間企業です。中国奥園は2019年に売上高1180.6億元で、初めて1000億元の不動産企業にランクインし、中国不動産企業トップ30にも入りました。

　　2021年11月、中国奥園は経営難を露呈し、全面的な債務再編に乗り出し、資産売却、プロジェクト戦略的協力、戦略的投資家の導入などの自助努力を行いました。

　　今年7月に遡及発行された中国奥園の2021年と2022年の年次報告書によると、同社の2年間の損失総額は約409億1800万元でした。

　　また、2023年の中間決算報告によると、中国奥園はすでに債務超過に陥っていました。

　　米国に破産保護を求めに行く中国の不動産会社が増えており、中国奥園のほか、融創中国(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、佳兆業集団(01638.HK)、当代置業(01107.HK)、栄盛発展(002146.HK)など、多くの不動産会社が米ドル建て債務の再編の過程で米国の裁判所から確認申請を取得しています。

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　　公式発表ではありますが、中国奥園はすでに11月29日に、オフショア再建計画が順調に進んでおり、香港などで開催された計画債権者会議ですでに議決されたことを明らかにしています。

　　同社は、約61億米ドルの当初のオフショア債務に代わる新たな資金調達手段を発行する予定であるとのことです。

　　あくまで公式発表です。信じるか信じないかはあなた次第です。信じるものは救われる。